종로구 창신동 남측 재개발에 대해 알아보자(Feat. 종로구청 전문가 토론회)

안녕하세요! 

제가 관심있는 종로구 창신동 남측 재개발 관련

종로구청 주관 창신동 남측 발전방안 전문가 토론회가 있다고 하여 다녀왔습니다.

 

행사명 : 창신동 참측 발전방안 전문가 토론회

일시 : 2023. 5. 17.(수) 15:00

장소 : 종로구민회관 2층 창신아트홀

담당부서 : 종로구청 도시개발과(02-2148-2684)

먼저 창신동 남측 관련하여 설명을 드린다면

흥인지문을 중심으로 1,4호선 동대문역과 청계천 사이 동남측 쪽이며 대표적으로 신발상가 A~D동, 완구상가 등이 있는 주거와 상업이 복합적으로 존재하는 공간입니다.

워낙 노후된 건물들이 많아(50~60년 이상) 전 박원순 시장이 도시재생사업지구로 지정히여 개발을 하려고 하였으나,

중단되어 10여년 이상 멈춰있다가 이번 오세훈 서울시장이 적극 개발 의사를 표시하여

22. 4월 창신 도시정비형 재개발사업 정비계획이 결정되었습니다.

 

2018. 11.월 창신 도시환경정비예정구역 정비계획 수립 착수

2022. 4.월 창신 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 서울 녹지생태도심 재창조 전략 발표

2022. 11.월 '미래형 스마트 그린도시 창신' 기본구상 검토 용역 착수

2023. 2.월 서울도심 기본계획 고시

2023. 2.월 2030서울특별시 도시·주거환경정비 기본계획(도시정비형 재개발 사업 부문) 고시

2023. 4.월 '미래형 스마트 그린도시 창신' 기본구상 검토 용역 준공

2023. 5.월 ~ 주민의견 수렴

종로구청에서 주관하는 창신동 남측 발전방안 전문가 토론회 참석

 

현재 창신 1~4구역으로 나뉘어져 정비계획 결정이 났지만,

종로구청에서 흥인지문 쪽은 공원과 녹지를 살리고

다른 곳의 용적률을 높여주는 방향으로 재제시하고 있는 상태입니다.

 

이에 대한 용역사업 결과를 발표하고 주민 의견을 수렴하는 자리를 마련하였습니다.

일정으로 참석하지 못한 분들은

종로TV 유튜브로도 다시보기 가능하다고 하네요.

'미래형 스마트 그린도시 창신'

1부 발제 : 서울의 도시정책 변화와 창신동 남측의 가치

1부 토론 : 각 전문가 4명

2부 발표 : '미래형 스마트 그린도시 창신' 기본구상(안)

(주)비엠도시건축사사무소 소장_김범식

생각보다 컸던 토론회의장

동네 삼삼오오 모여서 하는 회의가 아닌

구의원장, 각 분야 전문가 등 다수가 참석한 토론회였습니다. 

1부. 서울의 도시정책 변화와 창신동 남측의 가치

1부 전문가 토론회

특히 젤 오른쪽 유나경 (주)PMA, 한양대학교 겸임 교수님의 토론이 가장 임팩트 있었습니다.

이번 회의에 종로구청장이 참석 못한 것을 하쉽다고 하였는데, 공감하였습니다.

 

저는 어느 조직의 일원으로 근무하며 느낀 점은 아무리 실무자들이 아무리 좋은 안을 내놓고 시행하려고 해도

힘을 가진 사람, 그것을 추진하려는 원동력, 추진의지가 부족하면 시행되기가 힘든건 팩트.

 

종로구청장, 서울시장 등이 적극 추진한다면 좋은 결과를 얻을 수 있을 것 같습니다.

오늘 토론회의 가장 중요한 핵심

'미래형 스마트 그린도시 창신' 기본구상(안)

 

(관련 자료는 종로구청 홈페이지에서 확인 할 수 있습니다)

 

개방형 녹지 30% 이상, 건폐율 50% 이하 의무

개방형 녹지 확보 면적에 따른 높이 완화 인센티브 부여

(높이 완화에 따른 창의적 디자인 유도)

동대문 패션, 신발도소매업, 오나구거리 등 특색있는

상업시설이 밀집된 지역인 만큼 상업시설도 살리고

관광객까지 유치가능한 다양한 도심주거 유형 공급

기존 정비개발 안

'미래형 스마트 그린도시 창신' 안

새로운 개발안으로 개발시 연면적 약 40만m2 증가

용적률 제한이 있는 흥인지문 쪽 : 개방형 녹지 및 공연장 조성

용적률 1,000% 적용하여 업무시설 최고 40층, 주거시설 최고 45층

1호선 동묘역 및 1,4호선 동대문역 연결 지하 스트리트몰 조성

 

특히 외국의 사례를 설명하던 도중 싱가포르 마리나베이 샌즈가 나왔는데

최근 싱가포르를 다녀왔던 터라 더욱 와닿았었던 사례.

 

서울 종로 한복판에 마리나베이샌즈라니~!

이렇게 시행만 된다면 이것보다 좋을 수가 있을까 싶었어요.

 

23년 6월까지 종로구청에서 주민 의견 수렴을 갖고

24년에 창신 정비구역 정비계획 변경 추진 예정

 

회의에서 아쉬웠던 점은 물론 안은 멋있고 좋았지만

구체적인 일정이나 보상 방안, 추진 내용 등이 부족해 보였고, 현재 이미 구역지정이 된 상태에서 이것을 다시 바꾸어서 하려면 구청장이 참석하여 적극 의지를 보여주셨어야 한다고 생각이 들었습니다.

 

하지만 토론회는 이번 한 번이 아닌 여러번 시행 예정이라고 하니

다음번에는 더욱 발전된 토론을 기대해보겠습니다. 

회의 끝나고 와본 창신동 신발상가 앞 청계천 위치 갑.

종로에도 랜드마크가 들어오는 날이 빨리 오기를~~!